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1. 신탁원부란?
신탁원부는 부동산이 신탁회사에 신탁되어 있는 상태인지 여부와 관련 정보를 담은 공문서입니다.
주로 부동산 매매, 경매, 등기 이전 등에서 소유권 제한 여부를 확인하기 위해 필요하며,
법원 인터넷등기소를 통해 누구나 쉽게 열람·출력할 수 있습니다.
2. 신탁원부 인터넷 발급 가능 사이트
- 사이트명: 대법원 인터넷등기소
- 주소: https://www.iros.go.kr
- 회원가입 없이도 발급 가능
- 발급 수수료: 건당 1,000원 (카드 또는 휴대폰 소액결제 가능)
3. 신탁원부 인터넷 발급 절차
STEP 1. 인터넷등기소 접속
- https://www.iros.go.kr 접속
- 메인 화면에서 [신탁원부열람/출력] 메뉴 클릭
STEP 2. 부동산 정보 입력
- 지번 또는 도로명 주소, 아파트명, 건물 동·호수 입력
- 정확한 소재지 입력 필요 (등기부등본 주소와 일치해야 함)
STEP 3. 열람 or 출력 선택
- 열람: 화면에서 확인만 가능 (출력 불가)
- 출력: PDF 저장 또는 인쇄 가능 (1,000원 결제 필요)
STEP 4. 수수료 결제
- 신용카드, 체크카드, 휴대폰 소액결제 중 선택
- 결제 완료 후 바로 문서 열람 및 출력 가능
STEP 5. 출력 또는 PDF 저장
- PC에서 프린터 연결 시 직접 출력 가능
- 또는 PDF로 저장 후 보관 및 제출
4. 신탁원부에 포함된 정보
- 신탁회사 명칭
- 신탁 설정일
- 소유권이전 제한 여부
- 신탁 해지 여부
- 수탁자와 위탁자 정보
- 신탁 목적물(해당 부동산) 정보
5. 자주 묻는 질문 (Q&A)
Q. 열람과 출력의 차이점은?
A. 열람은 화면상에서만 확인 가능하며 저장 및 출력이 불가능합니다. 출력은 PDF 저장 및 출력이 가능한 유료 서비스입니다.
Q. 누가 발급할 수 있나요?
A. 누구나 발급 가능합니다. 소유자 본인이 아니어도 가능하며, 별도 인증서가 필요하지 않습니다.
Q. 모바일로도 가능하나요?
A. 현재 신탁원부 출력은 PC에서만 가능하며, 인터넷 익스플로러 또는 크롬 브라우저를 권장합니다.
Q. 발급 후 유효기간이 있나요?
A. 신탁원부는 공문서이지만 유효기간 명시는 없으며, 기관 제출 시엔 보통 최근 1개월 이내 발급본 요구됩니다.
6. 마무리
신탁원부는 부동산 소유권 제한을 확인하는 핵심 자료로, 거래 전 반드시 확인해야 할 문서입니다.
인터넷등기소를 통해 비대면으로 간편하게 발급할 수 있으니, 누구든지 쉽게 조회해보세요.
정확한 주소 입력과 출력 목적에 따라 열람/출력 선택만 기억하시면 어렵지 않게 발급 가능합니다!
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